Na sprzedaż – 4-pokojowe mieszkanie inwestycyjne, centrum Wrocławia | 60 m²
Na sprzedaż w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 60 m², zlokalizowane w centrum Wrocławia, na 2. piętrze zadbanego wieżowca.
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny – mieszkanie jest aktualnie wynajmowane i generuje stały dochód( 5500 zł. ) z możliwością przejęcia obowiązujących umów najmu.
Opis mieszkania Lokal przeszedł generalny remont w 2020 roku i został w pełni wyposażony oraz przygotowany pod najem długoterminowy. Wszystkie prace wykonano kompleksowo, a zmiany zostały zatwierdzone przez Wydział Architektury i Budownictwa we Wrocławiu.
Do mieszkania przynależy:

• duża piwnica ok. 6 m²,
  
• parking za szlabanem, dostępny wyłącznie dla mieszkańców budynku.
  

Zakres przeprowadzonego remontu

• nowe drzwi wejściowe i wewnętrzne,
  
• wymiana instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej,
  
• nowe kaloryfery,
  
• wyrównane i wymienione podłogi (panele AC5),
  
• wygładzone ściany,
  
• nowe kafle w łazience i toalecie,
  
• nowa armatura łazienkowa,
  
• nowe meble i wyposażenie.
  

Skład mieszkania

• 4 niezależne pokoje (ok. 17 m², 11 m², 8 m², 8 m²),
  
• aneks kuchenny połączony z przedpokojem – ok. 11 m²,
  
• łazienka – ok. 3 m²,
  
• osobna toaleta – ok. 1,5 m².
  

Układ pomieszczeń jest wyjątkowo funkcjonalny i zapewnia komfort zarówno w użytkowaniu prywatnym, jak i inwestycyjnym.
Najważniejsze informacje

• aktualny czynsz najmu: 5500 zł/miesiąc,
  
• czynsz administracyjny: ok. 950 zł.
  
• osobna łazienka i toaleta,
  
• ok. 1 km do Rynku,
  
• ok. 2 km do CH Wroclavia,
  
• ok. 2 km do Dworca Głównego,
  
• w pobliżu tereny zielone.
  

Okolica Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także szybki dojazd do Dworca Głównego. Centralna lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz centrum handlowego. Jednocześnie okolica oferuje tereny zielone, sprzyjające odpoczynkowi. Do Rynku Wrocławskiego można dotrzeć spacerem w około 15 minut.
Dla kogo

• idealne dla inwestora poszukującego gotowego mieszkania na wynajem,
  
• świetna opcja pod wynajem długoterminowy dla studentów lub pracowników,
  
• odpowiednie również dla rodziny lub osób ceniących centralną lokalizację.

Zapraszamy na prezentację  

Cena : 759 000 zł.
Nr oferty : 606/17128/OMS 

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości 
Tomasz Szymkowiak 
tel. 695 557 785 

VillaNova Nieruchomości ul. Melisowa 28 b Wrocław