Szukasz idealnego mieszkania do życia blisko Centrum, a może bezpiecznej inwestycji kapitału pod zyskowny wynajem? 



Na sprzedaż wyjątkowo przestronne, w pełni rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,93 m², zlokalizowane na poszukiwanym 1. piętrze w okolicy ul. Ołowianej.
Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz naturalną cyrkulację powietrza.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI (Dlaczego ta oferta to okazja?):

• Balkon z widokiem na dojrzałą zieleń: Idealne miejsce na poranną kawę w ciszy i spokoju.
• Pełne media miejskie: Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Brak niebezpiecznych i nieestetycznych piecyków gazowych w łazience!
• Najbardziej poszukiwany układ:  w pełnym rozkładzie
• Osobna, jasna kuchnia z oknem to ogromny komfort na co dzień dla par, a dla inwestora - możliwość łatwej aranżacji pod wynajem na pokoje dla studentów ( Uniwersytetu Ekonomicznego )
• Niskie piętro (1/4): Wygoda każdego dnia, bez konieczności czekania na windę ;-)
• Bezpieczeństwo techniczne: Budynek po pełnej termomodernizacji (niskie rachunki), nowa instalacja domofonowa, a w 2025 roku wymieniono instalację elektryczną (do licznika) wraz z nowym licznikiem. 
• Okna PCV (od ulicy nowoczesne, wyciszające okna 3-szybowe!).
• Lokalizacja całkowicie poza strefą jakiegokolwiek zagrożenia powodziowego.
  

GORĄCY PUNKT NA MAPIE WROCŁAWIA :
Gajowice to jedna z najbardziej samowystarczalnych i pożądanych dzielnic Wrocławia.
Wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:

• Edukacja i Biznes: Uniwersytet Ekonomiczny (20-25 min pieszo) – stały dopływ chętnych na wynajem studentów!
• Przedszkola, szkoły - podstawowa, liceum w zasięgu kilku kroków
• Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe  - dojazd do Rynku czy Dworca Głównego zajmuje zaledwie chwilę.
• Zakupy i Rozrywka: Sky Tower, CH Borek, Biedronka, Aldi, Społem, Żabka, oraz kultowy zielony plac z lokalnymi produktami.
• Relaks: Skwery, place zabaw, Górka Pafawag oraz liczne tereny spacerowe tuż za rogiem.
  

METRYCZKA W PIGUŁCE:

• Powierzchnia: 51,93 m²
• Układ: 
• Salon z wyjściem na balkon, 
• ustawna sypialnia, 
• osobna jasna kuchnia, 
• łazienka z wanną, 
• przedpokój,
• Balkon,
• Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (bez obciążeń).
• Dodatkowo: Do mieszkania przynależy pojemna, sucha piwnica – idealna na rowery czy rzeczy sezonowe
  

KUPUJĄC ZE MNĄ, ZYSKUJESZ:
Pełne bezpieczeństwo prawne: 

• Przeprowadzę Cię krok po kroku przez cały proces – od pierwszej prezentacji aż po wydanie kluczy + Gratis - pomoc przy odbiorze mieszkania włącznie z Protokołem zdawczo odbiorczym.
• Sprawdzona ekipa remontowa: Współpracuję z rzetelną, zweryfikowaną ekipą budowlaną. Jeśli chcesz odświeżyć wnętrze lub zmienić aranżację, pomogę Ci to sprawnie zaplanować.
• Wsparcie finansowe: Bezpłatnie pomogę Ci w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych na rynku.
  

• Krzysztof Adamczyk
• Specjalista ds. Nieruchomości
• VILLANOVA Nieruchomości Wrocław

I * * * Z A P R AS Z A M   DO KONTAKTU   i    Darmową PREZENTACJĘ  * * * 

 * * *  CENA: 559 000 zł  * * * 


INFORMACJE FORMALNE:
Bezpieczeństwo prezentacji: Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po podpisaniu standardowej karty przekazania adresu.
Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.