Wrocław Fabryczna I 2-pokoje I Ogródek I Cisza I Kameralna inwestycja 

Zamieszkaj wygodnie od pierwszego dnia – nowoczesne 2 pokoje z ogródkiem we Wrocławiu Żernikach.

Wyobraź sobie poranki z kawą we własnym, słonecznym ogródku i wieczory w komfortowym,
nowoczesnym wnętrzu – to mieszkanie daje Ci dokładnie to, czego potrzebujesz do wygodnego życia bez kompromisów.

Na sprzedaż nowe, nigdy niezamieszkane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,5 m², położone na parterze, z 
prywatnym ogródkiem (28,53 m²) oraz miejscem postojowym naziemnym tuż przed budynkiem.

To idealna propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność i gotowe rozwiązania
– bez remontów, bez stresu, bez dodatkowych kosztów na start.

Dlaczego to mieszkanie to świetny wybór?
✔ Gotowe do zamieszkania od razu – wchodzisz i mieszkasz.
Wysoki standard wykończenia, gładzie na ścianach, pełne wyposażenie w cenie.
✔ Brak podatku PCC (zakup na fakturę VAT),
✔ Komfort na co dzień – ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety, videodomofon z rozpoznawaniem twarzy.
✔ Twoja prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu – nasłoneczniony ogródek graniczący z zielonym,
niezabudowanym terenem – cisza, spokój i prywatność.
✔ Niższe rachunki – lokalna kotłownia i fotowoltaika dla części wspólnych.

Funkcjonalny układ, który pracuje dla Ciebie:

• Salon z aneksem kuchennym – jasny, przestronny, z wyjściem do ogrodu.
•  W pełni wyposażona kuchnia (piekarnik, płyta, zmywarka, lodówka) + TV 50 z Android TV – idealne miejsce do relaksu i spotkań.
• Sypialnia – przytulna, z dużym oknem i pojemną szafą z podświetleniem.
• Łazienka – nowoczesna, w pełni wyposażona, z pralką sterowaną aplikacją.
• Wysokość 2,8 m – więcej przestrzeni, więcej powietrza, więcej komfortu.

Nowoczesny budynek i osiedle:
✔ Winda i brak barier architektonicznych – wygoda dla każdego  - wejście bezpośrednio z poziomu 0
✔ Kameralne, niskie budownictwo
✔ Zadbane części wspólne – zieleń, alejki, ławki
✔ Zamykana wiata rowerowa
✔ 5-letnia gwarancja deweloperska – bezpieczeństwo Twojej inwestycji

Lokalizacja, która ułatwia życie – Wrocław Żerniki (Fabryczna):
Tu naprawdę masz wszystko pod ręką – sklepy, szkoły, restauracje, przychodnie,
a także tereny spacerowe i rekreacyjne z parkiem, jeziorkiem i plażą.

✔ Spokojna, zielona okolica – idealna do życia i odpoczynku
✔ Szybki dojazd do centrum (ok. 10 km do Rynku), Magnolia Park 5km
✔ Blisko lotniska (4,1 km)
✔ Dogodna komunikacja – autobus, stacja PKP Żerniki, szybki wyjazd na obwodnicę

Dodatkowe informacje:

• Niski czynsz: ok. 450 zł (z ogrzewaniem i wodą)
• Miejsce postojowe naziemne: 25 000 zł (zakup obligatoryjny)

Podsumowanie:
Kupujesz nie tylko mieszkanie – kupujesz wygodę, spokój i gotowe rozwiązanie na lata.
Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.


Cena: 534 000zł  i dodatkowo miejsce postojowe naziemne 25 000zł = TOTAL 559 000zł


📞 Skontaktuj się i umów na prezentację – takie mieszkania z ogrodem szybko znikają z rynku!


Maria Kiełbasa
Specjalista ds Nieruchomości
tel. 605 678 936 

VillaNova Nieruchomości Wrocław