Apartament Centrum/ Taras+Balkon/Garaż/2 komórki

Opis

Nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z dwoma balkonami i widokiem na zieleń – Wrocław, Centrum  Na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 54 m², położone w nowoczesnym budynku z 2017 roku w atrakcyjnej części Wrocławia, w pobliżu terenów rekreacyjnych nad Odrą. Nieruchomość znajduje się na 4 piętrze w budynku z windą i stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących połączenie miejskiego stylu życia z bliskością natury.
Mieszkanie zostało zaprojektowane przez projektantkę wnętrz, dzięki czemu przestrzeń jest bardzo dobrze wykorzystana, a liczne zabudowy stolarskie zapewniają wygodne przechowywanie i wysoki komfort codziennego użytkowania.
Najważniejsze informacje o nieruchomości

• powierzchnia mieszkania 54 m²
  
• 3 funkcjonalne pokoje
  
• dwa duże balkony o łącznej powierzchni ok. 24 m²
  
• mieszkanie na 4 piętrze w budynku z windą
  
• nowoczesny budynek z 2017 roku
  
• ogrzewanie miejskie
  
• wysoki standard wykończenia
  
• zabudowy stolarskie wykonane na wymiar
  
• pełne wyposażenie AGD w kuchni
  
• miejsce postojowe w garażu podziemnym
  
• dwie komórki lokatorskie
  

Układ pomieszczeń

• salon z częścią wypoczynkową oraz aneksem kuchennym i wyspą
  
• sypialnia z dużą szafą w zabudowie oraz miejscem do pracy
  
• drugi pokój idealny jako gabinet lub pokój dziecięcy
  
• łazienka z wanną z funkcją prysznica oraz zabudową meblową
  
• przedpokój z pojemną szafą w zabudowie
  

Kuchnia została wykonana w zabudowie na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD:

• zmywarka
  
• piekarnik
  
• płyta indukcyjna
  
• lodówka
  
• okap
  

Balkony Mieszkanie posiada dwa niezależne balkony, które znacząco zwiększają komfort użytkowania mieszkania.

• balkon o ekspozycji wschodnio-południowej z wyjściem z dwóch pokoi, wyłożony sztuczną trawą
  
• balkon o ekspozycji północno-zachodniej idealny na popołudniowy relaks
  

Dodatkowe pomieszczenia i miejsce postojowe Do mieszkania przynależą dodatkowe przestrzenie zwiększające funkcjonalność nieruchomości.

• komórka lokatorska ok. 5 m² na piętrze przy klatce schodowej
  
• druga komórka lokatorska ok. 2 m² znajdująca się na balkonie
  
• miejsce postojowe w garażu podziemnym zlokalizowane blisko windy
  

• miejsce postojowe w garażu podziemnym
  
• komórka lokatorska
  

Obecnie komórka i miejsce postojowe są wynajmowane za około 650 zł miesięcznie, co daje możliwość kontynuacji wynajmu lub korzystania z nich na własne potrzeby.
Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w pobliżu terenów spacerowych i rekreacyjnych nad Odrą. Lokalizacja łączy spokój zielonej okolicy z szybkim dostępem do centrum miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• tereny spacerowe i rowerowe nad Odrą
  
• park i liczne tereny zielone
  
• przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości ok. 200 m
  
• sklepy spożywcze, piekarnie oraz punkty usługowe
  
• restauracje i kawiarnie
  
• szkoła, przedszkole i żłobek
  
• przychodnia
  
• stacja kolejowa Wrocław Nadodrze
  

Dojazd do wrocławskiego Rynku zajmuje zaledwie kilka minut komunikacją miejską.
Dodatkowe informacje

• rynek wtórny
  
• kuchnia w formie aneksu
  
• ogrzewanie miejskie
  
• okna PCV
  
• czynsz około 800 zł
  
• budynek posiada rowerownię
  
• w parterze budynku znajduje się sklep
  

Atuty nieruchomości

• bardzo dobra lokalizacja blisko centrum i terenów rekreacyjnych
  
• dwa duże balkony zwiększające przestrzeń mieszkania
  
• funkcjonalny układ pomieszczeń
  
• wysoki standard wykończenia
  
• zabudowy stolarskie wykonane na wymiar
  
• budynek z windą
  
• garaż podziemny
  
• spokojna i zielona okolica
  

Rekomendacja Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla:

• pary
  
• rodziny z dzieckiem
  
• osób pracujących zdalnie
  
• osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego w dobrej lokalizacji
  

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum miasta, a jednocześnie korzystać z terenów zielonych i rekreacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Kontakt Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
nr oferty : 777/ 17128/OMS
cena : 1 037 000zł 

Specjalista ds.sprzedaży nieruchomości
Agnieszka Brot-Szymkowiak
tel.609 065 314
VillaNova Nieruchomości 

Informacja formalna Zgodnie z art. 180 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.) czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wymagają zawarcia umowy pośrednictwa.
Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa.
Wynagrodzenie biura nieruchomości pobierane jest wyłącznie w przypadku skutecznego doprowadzenia do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.