- Cena
- 1 300 000 PLN
- Cena za m2
- 205 PLN
- Pow. działki
- 6 317 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Numer oferty
- 5/17128/OGS
Opis
GRUNT INWESTYCYJNY Z GOTOWYM PROJEKTEM ZABUDOWY
Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 6317 m², położony w Krośnicach w rejonie ul. Kolejowej, na terenie Doliny Baryczy.
Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP – symbol 21MN, a dla terenu przygotowano projekt kameralnej inwestycji mieszkaniowej.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
- powierzchnia gruntu: 6317 m²
- wymiary: około 170 × 38 m
- projekt: 7 budynków mieszkalnych
- 4 lokale w każdym budynku – łącznie 28 mieszkań
- PUM według projektu: 1925,28 m²
- wskazany potencjał optymalizacji: ponad 2200 m² PUM
- 56 miejsc parkingowych
- aktualny MPZP
- możliwość analizy podziału i etapowania inwestycji
- Przygotowana koncepcja zakłada realizację 7 niezależnych budynków, w których przewidziano po 4 mieszkania.
- Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań według projektu wynosi 1925,28 m² PUM.
- Na podstawie parametrów terenu oraz zapisów MPZP możliwa jest optymalizacja zagospodarowania i zwiększenie PUM do ponad 2200 m².
- MPZP – 21MN
- Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
- zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza do 3 kondygnacji nadziemnych
- maksymalna wysokość – 10 m
- maks. 30% powierzchni zabudowy
- min. 50% powierzchni biologicznie czynnej
- intensywność zabudowy do 0,5
- kanalizacja – na działce
- woda – w drodze
- prąd – w drodze
- Przy cenie 1 300 000 zł netto:
- 1925,28 m² PUM → ok. 675 zł/m² PUM
- Przy potencjale 2200 m² PUM → ok. 591 zł/m² PUM
Duża, regularna działka o wymiarach około 170 × 38 m daje możliwość rozważenia różnych wariantów zagospodarowania, w tym:
- realizacji przygotowanego projektu,
- etapowania inwestycji,
- analizy podziału terenu na mniejsze działki,
- zmiany układu zabudowy w ramach parametrów MPZP
Krośnice, Dolina Baryczy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. stacja PKP, szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, Park Wodny Krośnicka Przystań, Krośnicka Kolej Wąskotorowa oraz tereny rekreacyjne i Stawy Krośnickie.
To lokalizacja pozwalająca połączyć kameralną zabudowę mieszkaniową z dostępem do infrastruktury i terenów rekreacyjnych.
- 6317 m² gruntu
- MPZP 21MN
- 7 budynków
- 28 lokali
- 1925,28 m² PUM według projektu
- potencjał >2200 m² PUM
- 56 miejsc parkingowych
* * * Z A P R AS Z A M DO KONTAKTU i Darmową PREZENTACJĘ * * *
* * * CENA : 1 300 000 zł * * *
Krzysztof Adamczyk
Specjalista ds. Nieruchomości
VillaNova Nieruchomości
INFORMACJE FORMALNE:
Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Wysokość zabudowy
- 10
- Procent możliwej zabudowy
- 30
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Możliwość podziału
- Tak
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Kolej
Galeria zdjęć oferty
